Для того чтобы узнать реальное состояние строительных конструкций, необходимо проводить специальную экспертизу. Называется она обследование зданий. Цель такой процедуры – выявление работоспособности сооружений, степени их физического износа, причин появления дефектов. Техническое обследование любой строительной конструкции состоит из нескольких последовательных шагов.

Этапы

Прежде чем отправляться на объект с целью выявления его состояния, необходимо провести подготовительные работы. Они включают в себя сбор всей имеющейся технической документации, ее последующий анализ. Специалисты изучают кадастровые, инженерно-геологические, проектные данные.

Вторым этапом является визуальное исследование объекта. Проводят самые простые измерения с помощью отвесов, реек, уровней, линеек и рулеток. Целью обследования является обнаружение каких-либо отступлений от проекта. Специалисты фотографируют все имеющиеся дефекты и разрабатывают план дальнейших действий.

Третьим, завершающим этапом является детальное техническое обследование объекта. Уже по его результатам вырабатывают подробнейшую документацию, регламентирующую последующие действия по эксплуатации здания. Применяют лабораторные исследования и достаточно сложное оборудование. Проводится проверка фундамента, составляют расчеты, характеризующие несущую способность строения и так далее.

Специалисты делают заключение на основании данных, полученных в ходе обследования, вносят свои рекомендации по восстановлению эксплуатационной пригодности строения, его перепланировке, реконструкции.